Stavební trh v České republice trpí nedostatkem stavbyvedoucích a projektových manažerů. Podle společnosti COBAP, předního českého dodavatele a správce komplexních řešení v oblasti technického zařízení budov, se i proto realizace staveb prodlužuje v průměru o tři měsíce. V krajních případech může jít dokonce o několikaleté zpoždění.
Nejvýrazněji bývají podle společnosti COBAP ohroženy termíny výstavby budov občanské vybavenosti, jako jsou například zdravotnická zařízení nebo školy.
„Posunutí dostavby o jeden kvartál oproti původním plánům je již v podstatě standardem, se kterým se musí počítat. Prodloužení termínu o rok až dva už má dopady do ekonomických plánů staveb a u dodavatelů to vede k omezení svých kapacit pro další zakázky a růstu nákladů až v nižších desítkách procent,“ vysvětluje spolumajitel a jednatel Zdeněk Tůma z COBAP s tím, že situace bývá často komplikovanější u projektů, u kterých je investorem stát.
Vedle kvalifikovaných stavebních dělníků se nejhůře obsazují pracovní pozice stavbyvedoucích a přípravářů staveb. Přitom stavbyvedoucí hrají klíčovou roli v dodržování plánu, kontrole kvality, bezpečnosti práce nebo v komunikaci s dodavateli. S jejich nedostatkem se potýká většina z oslovených stavebních firem. Z dat společnosti CEEC Research vyplývá, že s jejich nedostatkem se potýká většina z oslovených stavebních firem. U jedné třetiny to má za následek nižší počet nasmlouvaných zakázek.
„Stavební firmy mohou těmto problémům částečně předcházet spoluprací s většími dodavateli, kteří dokážou jít do realizace ve sdružení firem, a tím kvalifikovaný personál zajistit,“ doplňuje Zdeněk Tůma z COBAP.
Dopady nepovedené digitalizace
Realizaci staveb brzdí v současnosti také náročný proces stavebního řízení. Podle zkušeností společnosti COBAP má snaha investorů ho urychlit dopad na provedení projektové dokumentace. Ta je totiž podmínkou pro získání stavebního povolení, pro její kvalitní vypracování je ovšem potřeba vedle odborníků i dostatek času.
„Investor se často do přípravy projektové dokumentace výrazně nezapojuje. V průběhu již započaté výstavby ale s připomínkami stejně přichází, a místo časových úspor tak roste riziko posunutí termínů a také více prací,“ vysvětluje Zdeněk Tůma za společnost COBAP.
Situace je o to složitější, že v souvislosti s kritizovanou digitalizací stavebního řízení, hrozí zároveň odchody zkušených projektantů. V průzkumu České komory autorizovaných inženýrů techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) uvedla bezmála polovina (46 %) z dvou tisíce, že řada projektantů opustí svou profesi, například předčasným odchodem do důchodu.
„V praxi se přitom stavební trh bez zkušených projektantů neobejde. Pro získání odpovídající oprávnění je přitom třeba několikaletá praxe pod dozorem autorizované osoby a složení příslušných zkoušek,“ doplňuje mluvčí ČKAIT Markéta Kohoutová.
Zájem o obor přitom klesá zároveň i mezi mladými.
„Mladší generace vnímá stavebnictví jako málo atraktivní. Mezi další faktory patří nedostatečná spolupráce mezi vzdělávacími institucemi a průmyslem nebo chybějící motivace ke vstupu do jinak náročného stavebního oboru,“ říká Helena Grofová ze CEEC Research.
O společnosti COBAP
Česká společnost COBAP je na trhu již od roku 2009 a kromě služeb v oblasti nízkého a vysokého napětí, slaboproudých a bezpečnostních systémů nabízí kompletní zajištění technického zařízení budov. Zákazníkům, zejména z řad stavebních firem, tím pomáhá ušetřit čas a snižovat náklady spojené s řízením a realizací multioborových projektů. Specializuje se především na komerční nemovitosti v sektoru průmyslových a logistických hal, zdravotnických objektů, staveb ve školství či sportovních a obchodních center a dalších budov občanské vybavenosti. Firma působí zejména v České republice, kde ročně realizuje ke stovce projektů. Zkušenosti má ale i v zahraničí jako například na Slovensku, ve Švédsku či Francii. Mezi významné projekty, na kterých v minulosti spolupracovala, patří mimo jiné revitalizace Císařských lázních v Karlových Varech, rekonstrukce Paláce Dunaj v Praze, multifunkční budova O2 universum, logistické centrum Amazon v Kojetíně nebo luxusní hotelový komplex Velaa Private Island na Maledivách.
Zdroj: COBAP
