Společnost Yusen Logistics (Czech) před několika dny oznámila zahájení výstavby nové haly v průmyslové zóně v Ovčárech u Kolína. Trochu netradičně si ji nechává stavět na zakázku přímo logistická společnost. Zeptali jsme se proto na okolnosti tohoto rozhodnutí pana Jana Lonka, Head of Business Solutions.
Tak proč si vlastně logistická firma nechává stavět skladovou halu? Ty se přece obvykle pronajímají, je to tak?
Většinou tomu tak skutečně je. V našem případě jde o obchodní rozhodnutí související s potřebami klientů, trhu i naší strategií růstu. V zóně v Ovčárech na D11 jsme již do výstavby skladu jednou investovali. Už v roce 2002 jsme zde nakoupili pozemky a postavili sklad, který velmi dobře funguje i dnes, a ještě mnoho let bude. I tehdy jsme šli cestou vlastní výstavby a osvědčilo se nám to. Jsme propojeni s lokální výrobou a zároveň zde máme i klientelu bez vazby na lokalitu. To vnímáme jako signál, že se i do budoucna jedná o zajímavou lokalitu.
Být ve vlastním nám umožňuje lépe řídit náklady a být flexibilnější například v délce spolupráce nebo v úpravách prostor pro specifické potřeby klientů. Vnímáme totiž, že právě to je obvykle v pronajatých skladech komplikovanější. Dovoluje nám to také investovat do bezpečné automatizace a úspor energií tak, jak to byznys skutečně potřebuje.
Vraťme se do momentu, kdy jste si řekli, že budete stavět znovu. Co v rámci této výstavby chcete dělat jinak?
Cílem je, aby Green Park Kolín byl moderní a efektivní. S efektivitou využití prostor souvisí např. výška budovy, která je 14 metrů. Jdeme také cestou dlouhodobé udržitelnosti. Na střeše skladu bude fotovoltaika, která pokryje spotřebu současné i nové haly. Víme, že až 80 % spotřeby energie ve skladech jde na topení, chlazení a osvětlení, a proto cílíme úspory právě tam. Počítáme například s úsporným LED osvětlením, chytrým řízením energií i řešeními, která zlepší vnitřní prostředí haly. Řešíme také instalaci zelené fasády a maximální využití dešťové vody. Naopak nevyužitou vodu budeme vracet krajině.
Fenoménem současné logistiky je automatizace, kterou už jste také zmínil. Jaké jsou vaše plány v této oblasti?
Automatizaci a digitalizaci nasazujeme na rutinní procesy. Zefektivňuje je a tudíž zlevňuje. Lidé se přesouvají na kvalifikovanější práci. Díváme se také hodně na to, jak nám automatizace pomůže k bezpečnějšímu provozu a jakým způsobem to lze změřit. Zvyšovat bezpečnost automatizací je takový návrhový princip: vyznačené koridory, vizuální signalizace, pravidla přednosti člověk vs. stroj, kamery, senzory, geofencing atd. K tomu mnoho dat k vyhodnocení a dalšímu zlepšování. Je to neustálý proces, který mimochodem souvisí i s fenoménem Kaizenu. Každopádně obzvlášť u bezpečnosti platí pravidlo, že kdo řídí proces ten určuje konečný výsledek. Technologie nám v tom pomáhá. Víme tedy, že odpovědnost drží především proces a kultura.
V médiích se objevují i zprávy, že o nové haly není takový zájem. Je to omyl nebo pravda?
Ten obraz může být zkreslený. Výstavba sice běží, ale spekulativní projekty prakticky mizí. Stavby se dokončují spíše v režimu „shell & core“ a to především v regionech. Na strategických lokalitách je velmi vysoká obsazenost. To ale neznamená, že by poptávka klesala, spíše se prodlužuje vyjednávání. Český trh je navzdory složitější situaci v Německu poměrně stabilní a odolný, což potvrzuje i v našem případě důvěra investorů.
Na závěr se nabízí otázka, kdy se váš nový sklad otevře zákazníkům?
Dokončení stavby plánujeme na čtvrtý kvartál roku 2026 s tím, že kolaudovat budeme v listopadu. Každopádně, už nyní se na nás můžete obracet s požadavky na skladování.
Kdo je Yusen Logistics (Czech)?
Společnost Yusen Logistics byla založena v roce 1955 v Japonsku a patří mezi světové lídry v oblasti logistiky. Zaměstnává více než 25 000 lidí a působí ve 46 zemích, kde provozuje 748 poboček. Na globální úrovni poskytuje svým zákazníkům komplexní logistická řešení zahrnující mezinárodní spedici – pozemní, námořní, železniční, leteckou i intermodální přepravu, ale také celní služby, kontraktní logistiku či optimalizaci a řízení dodavatelských řetězců.
Yusen Logistics Co., Ltd. je stoprocentní dceřinou společností skupiny NYK Line, která je největší japonskou lodní společností a je také kótovaná na tokijské burze.
Yusen Logistics si zakládá na tom být svým zákazníkům partnerem, který se zaměřuje na hluboké porozumění potřeb a priorit svých klientů, o čemž vypovídá i motto společnosti „Insight into action“. Dbá na nejvyšší kvalitu poskytovaných služeb vždy v souladu se zásadami trvale udržitelného rozvoje.
