Evropská pravidla pro výstavbu se mění a spolu s nimi i přístup českých developerů. Od roku 2030 bude možné stavět pouze budovy bez emisí, což výrazně ovlivní podobu nových projektů. Do popředí se dostávají solární panely, tepelná čerpadla a digitální technologie, které pomáhají šetřit energii a zvyšují kvalitu bydlení.
Udržitelnost už není okrajové téma
Podle průzkumu CEEC Research počítá s využitím udržitelných prvků přibližně 85 procent developerů. Ti, kteří tuto oblast zatím přehlížejí, budou pravděpodobně muset brzy přehodnotit svou strategii. Téměř 60 procent respondentů potvrzuje, že zelená řešení zvyšují atraktivitu nemovitostí pro investory i konečné zákazníky.
„Technologie pro úsporu energií sice zvyšují náklady při výstavbě, ale zároveň snižují provozní výdaje a přispívají ke zdravějšímu vnitřnímu prostředí. Lidé dnes vnímají bydlení jinak než dřív. Nejde jen o metr čtvereční, ale i o komfort, světlo, ticho a čerstvý vzduch,“ říká Radek Mikulášek ze společnosti ENBRA.
Konec plynových kotlů a nástup solární energie
Změny urychluje evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Nově postavené rodinné domy budou muset od roku 2030 povinně využívat solární panely. Plynové kotle se z novostaveb postupně vytrácejí a nahrazují je tepelná čerpadla, která jsou úspornější a ekologičtější.
„Tepelné čerpadlo dokáže ze spotřebované jednotky energie vyrobit tři až pět jednotek tepla. To se v provozu výrazně projeví. Stát navíc podporuje jejich pořízení dotacemi, což platí i pro starší domy,“ dodává Mikulášek.
Zájem o rekonstrukce roste
Podpora směřuje nejen na nové domy, ale také na renovace. Mikulášek zdůrazňuje, že má smysl přistupovat k domu jako k celku.
„Nemá cenu měnit jen topný systém, pokud se nezlepší izolace nebo větrání. Je důležité přemýšlet nad celkovou energetickou bilancí. Stát dnes nabízí zálohové dotace, které zjednodušují financování takových úprav.“
Podle dat zůstává většina rodinných domů v Česku staršího data výstavby. Až 75 procent jich vzniklo před rokem 1980 a většina potřebuje větší rekonstrukci.
Chytřejší domy přinášejí zdravější prostředí
Evropská legislativa podporuje i využívání digitálních technologií, které umožňují sledovat spotřebu energií v reálném čase nebo automaticky regulovat teplotu a kvalitu vzduchu. Mezi oblíbená řešení patří například řízené větrání s rekuperací.
„Rekuperace pomáhá udržet stabilní vlhkost, brání vzniku plísní a zajišťuje zdravé vnitřní prostředí. S dobrou izolací a fotovoltaikou tvoří základ moderního a úsporného bydlení,“ vysvětluje Mikulášek. Přínosy tohoto řešení ocení především rodiny s dětmi nebo lidé s alergiemi.
Změny přijdou už brzy
Od roku 2028 se nové požadavky budou týkat veřejných budov. Od roku 2030 pak všech nových staveb. Pokud nebude technické zařízení budovy schopno vyrobit energii přímo na místě, bude muset využívat výhradně elektřinu z bezemisních zdrojů.
Evropská unie chce do roku 2050 dosáhnout toho, aby byly všechny budovy bez emisí. A právě nová výstavba a renovace starších domů hrají v tomto plánu zásadní roli.
Zdroj: redakce + TZ
